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초록

영어

This study deals with a comparative analysis on reverse mortgage loans and mortgage loans in order to pave a path for activation of real estate financing. The fact-revealing analysis was conducted through surveys based on theoretical consideration and advanced researches, which has drawn a range of findings. As the results of this study, the important findings concerning the improvement on the activation of practical housing reverse mortgages are applicable to all real estate, diversifying the tax benefits, and deregulation of 1 house, etc. and findings concerning the improvement to activate mortgage loans are diversifying types of interest rates, diversifying types of repayment, tax benefits for less than 15 years maturity period, and granting benefits(low interest rates, higher loan limits) to low-income households, etc. This study has a significance for providing basic materials in order to accomplish advanced finance policies along with social welfare services as suggesting measures to improve and activate real estate financing through the findings out of the fact-revealing analysis conducted as above.

한국어

본 논문은 주택연금과 주택담보대출을 비교하면서 부동산금융 활성화 방안을 분석하였다. 구체적으로는 이 론적 고찰과 선행연구를 토대로 한 설문을 통해 조사를 실시한 후 인식을 분석 하였다. 분석 결과 주택연금 활성화 를 위해서는 모든 부동산으로 대상 확대, 세제혜택 다양화, 1가구 1주택 제한 폐지를, 주택담보대출 활성화를 위해서 는 금리유형의 다양화, 상환방법의 확대, 15년 세제혜택 조건 완화, 저소득가구에 대한 혜택 등을 우선적인 방안으로 인식했다. 본 연구는 인식분석 결과를 통해 이상의 합리적인 개선점과 활성화 방안을 제시함으로써 국민복지 제도가 가미된 선진금융 정책 실현을 위한 기초자료1)를 제공하고 국민주거안정에 기여함에 그 의의를 가진다.

목차

요약
 Abstract
 1. 서론
 2. 이론적 배경 및 선행연구 고찰
  2.1 이론적 배경
  2.2 선행연구 고찰
 3. 주택연금과 주택담보대출 인식분석
  3.1 주택연금제도에 대한 분석
  3.2 주택담보대출제도에 대한 분석
 4. 결론
 REFERENCES

키워드

저자

• 이찬호 [ Lee Chan Ho | 부산대학교 경영학과 교수 ]
• 신영미 [ Yeong-Mi Shin | 부산대학교 부동산학 석사 ] Corresponding Author

참고문헌

발행기관

간행물

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• 간행물명

  디지털융복합연구 [Journal of Digital Convergence]

• 간기

  계간

• pISSN

  2713-6434

• eISSN

  2713-6442

• 수록기간

  2003~2026

• 등재여부

  KCI 등재후보

• 십진분류

  KDC 569 DDC 620