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연구논문

조세담보금융 제도의 주택재개발사업 적용방안에 관한 연구
A Study on the Housing Redevelopment Project using TIF System

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  • 발행기관
    한국지역개발학회 바로가기
  • 간행물
    한국지역개발학회지 KCI 등재 바로가기
  • 통권
    26권 2호 (2014.06)바로가기
  • 페이지
    pp.175-196
  • 저자
    유성필, 황지욱
  • 언어
    한국어(KOR)
  • URL
    https://www.earticle.net/Article/A220265

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원문정보

초록

영어
This study focuses on confirming the validity of the introduction of TIF system as fund financing method, with which the public sectors are able to have an active role for housing redevelopment. First of all, the scale of project was planed by the general planning of refurbishing. And it was necessary to examine the acquisition processes of TIF Funds: Assets-backed Securities(ABS), Local Government Bond(LGB) and Covered Bond(CB). Concretely their issuers, underlying(pledged) asset, issue interest rate, repayment finances etc. are comparatively examined. Finally the Local Government Bond is selected as the most proper funding method. The source of TIF is confined to property tax, local educational taxation, special provisions on property taxation, and city planning tax. As the result, the amount of TIF after calculating the tax increase between undeveloped and developed status of survey areas could sufficiently cover the whole cost of infrastructure implementation of the ones. Namely after designation of the TID, the local government could collect the total cost of infrastructure implementation within 6 ∼7 years. Lastly the proportional rate of TIF business was improved 3%P∼8%P higher than the one of ordinary business. In conclusion, the public sectors introducing the TIF system are able to financially support quite high a portion of the implementation cost of infrastructure, with which the private sectors have still coped. As the result their feasibility of business can be improved and the housing redevelopment will be reactivated.

목차

Abstract
 1. 서론
  1.1. 배경 및 목적
  1.2. 연구의 방법
 2. TIF의 개념과 운용절차
 3. TIF사례지역의 현황
 4. TIF규모 추정
  4.1. 사업규모 산정
  4.2. TIF의 자금조달방식
  4.3. TIF재원의 범위
  4.4. TIF규모 산정
 5. TIF의 도입타당성 검토
  5.1. 정비기반시설 지원
  5.2. TIF사업성 개선효과
 6. 결론
 주
 참고문헌

키워드

주택재개발사업(Housing Redevelopment Project) 재원조달(Fund Financing) 조세담보금융(TIF; Tax Increment Financing) 지방세(Local Tax) 세수증가분(ax Revenue Increment)

저자

  • 유성필 [ Yoo, Sung-Phil | 전북대학교 건축도시공학과 박사 ] 주저자
  • 황지욱 [ Hwang, Jee-Wook | 본학회 정회원, 전북대학교 도시공학과 교수 ] 교신저자

참고문헌

자료제공 : 네이버학술정보

간행물 정보

발행기관

  • 발행기관명
    한국지역개발학회 [The Korean Regional Development Association]
  • 설립연도
    1989
  • 분야
    사회과학>지역개발
  • 소개
    국토의 균형발전과 도시 및 농촌지역 계획에 관한 이론을 종합적으로 연구하고 지역개발에 관한 학문적, 실용적 연구발전을 통하여 지속가능한 지역발전에 기여함을 목적으로 한다. 또한 세계화 시대에 부응하여 아시아지역의 선도적인 지역개발 경험을 바탕으로 개발도상국가의 지역개발전략 및 개발사업을 지원한다.

간행물

  • 간행물명
    한국지역개발학회지 [Journal of the Korean Regional Development Association]
  • 간기
    연5회
  • pISSN
    1225-9055
  • 수록기간
    1989~2026
  • 등재여부
    KCI 등재
  • 십진분류
    KDC 322 DDC 330

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