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경제 · 경영 및 사회과학 논문
도 · 소매업체의 입지에 영향을 주는 요인에 관한 연구
A Study on the Factors Affecting Retail and Wholesale Store Location
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- 발행기관
- 동중앙아시아경상학회 바로가기
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- 간행물
- 동중앙아시아연구(구 한몽경상연구) 바로가기
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- 통권
- 제24권 제1호 (2013.04)바로가기
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- 페이지
- pp.117-141
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- 저자
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- 언어
- 한국어(KOR)
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- URL
- https://www.earticle.net/Article/A201475
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원문정보
초록
- 영어
- The purpose of this study is provide the factors affecting retail and wholesale store location in Seoul. Furthermore, it has presented relationship volume of passing-by pedestrians and number of the retail store in Seoul. The data used for this study are sources of population and survey of business from national and local governments. the retail location analysis is very important to operate the real estate business and applied technique for determining feasibility. this study is accompanied by the diagram using the related-retail trade area characteristics data. Our findings are three parts. First, many of the retail and wholesale stores are relatively located in the Jonggak, Gangnam, and Yeongdeungpo retail trade areas. Second, the retail and wholesale stores are clustered with the restaurants and hotel in seoul. Third, there is a relation between pedestrian traffic and retail and wholesale business. the retail and wholesale store have an even appeal to a large proportion of 30 age classes by passing-by women pedestrian. In summary, the result provided the basis for implementation of a retail location model analysis.
- 한국어
- 최근 창업에 대한 관심이 증가하면서 편의점 등과 같은 소매점의 입지에 대한 관심이 증가하고 있 다. 상점입지는 상점의 성과와 상가월세, 상가보증금, 상가권리금 등에 커다란 영향을 주는 요인이다. 따라서 부동산 개발업자, 부동산 임대업자, 부동산감정평가업자, 부동산중개업자, 상가운영자, 자산관리 자 등은 상점특성에 따라 상점의 입지를 선정하여야 한다. 본 연구는 서울시 28개 상권의 특성에 관한 자료를 이용하여 도·소매업체의 입지에 영향을 주는 요 인을 파악하는 것이 목적이다. 아울러, 상권별 통행자의 특성과 도·소매업체의 입지와의 관련성을 실증 적으로 제시하는 데 있다. 본 연구결과를 요약하여 다음과 같다. 첫째, 서울시 도·소매업체는 사업서비스업 체 및 숙박업·음식업체와 군집되어 있다. 즉 도·소매업체가 많이 입지한 상권에는 사업서비스업체 및 숙박업·음식업체도 많이 위치하고 있으며 특히, 도·소매업체 와 사업서비스업체와는 강한 연관성을 지니고 있다. 둘째, 도·소매업체는 숙박업·음식업체와 비교하면, 3.3㎡당 상가임대료와 3.3㎡당 상가권리금이 높은 상권에 위치한다. 이 결과는 상권별 상가임대료 수준에 따라 입지하는 상점의 업태가 달라질 수 있음 을 제시하였다. 세째, 서울시의 28개 상권에서 통행인구의 특성과 도·소매업체의 입지와는 정(+)의 상관관계가 있다. 평일 오후 4시 40대 및 주말 오후 7시 여성의 통행인구수가 많은 상권에서는 도·소매업체수가 상대적 으로 많았다. 따라서, 본 연구는 상권의 특성과 통행인의 특성에 의해 상권별 입지한 상점의 종류가 차 이가 있음을 실증적으로 제시하였다.
목차
국문요약
I. 서론
II. 상업입지의 이론 및 선행연구
III. 실증분석
IV. 실증분석결과
V. 결론
참고문헌
Abstract
키워드
도·소매업체 상가부동산 입지 보행자통행 상가임대료 상가권리금 서울시 retail property location pedestrian traffic retail and wholesale business retail rents goodwill seoul.저자
간행물 정보
발행기관
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- 발행기관명
- 동중앙아시아경상학회 [East and Central Asia Economic and Business Association]
- 설립연도
- 1997
- 분야
- 사회과학>경영학
- 소개
- 한ㆍ몽경상학회는 한국과 몽골의 경상학계 학자, 경상관련 정ㆍ관계인사 및 문화계인사들이 한국과 몽골간의 학문 및 문화 교류를 위해 1995년에 설립한 학술단체입니다. 한ㆍ몽간 교류확대를 위하여 본 학회에는 현재 경영ㆍ경제학은 물론 사회과학분야를 연구하는 한국과 몽골의 학자들을 비롯하여 관련분야의 현업종사자들이 주 구성원으로 가입하고 있습니다. 본 학회는 몽골의 경제 · 경영 및 사회과학 분야의 이론, 정책 및 실무에 관련된 학술 연구활동을 통하여 회원 상호간의 학문적 교류를 도모하며, 동북아 및 인접국가 간의 국제교류협력증진은 물론 국가 및 지역사회 발전에 이바지함을 주요 목적으로 하고 있습니다. 본 학회는 발족취지에 따라 다음의 사업을 추진함으로써 본 학회의 위상을 제고함과 더불어 구성원들의 학문적 성취도를 높이고자 합니다. 본 학회는 설립목적을 달성하기 위하여 구체적으로 다음과 같은 사업을 수행하고자 합니다. 1. 경제, 경영, 무역 및 사회과학 분야의 이론과 실무, 그리고 산학협력에 관련된 연구 2. 한·몽 경제협력에 관한 연구 3. 한·몽 경영시스템에 관한 연구 4. 동북아 국가간 경제, 경영협력에 관한 연구 5. 학술발표회, 강연회, 세미나, 심포지움 등의 개최 6. 학술연구논문집, 소식지, 그리고 연구도서 등의 발간 7. 본회의 취지에 맞는 활동으로 국가나 기업발전 또는 국제교류 등에 기여한 분에게 칭기즈칸 경영대상 또는 글로벌 경영대상 수여 8. 본회와 목적을 같이하는 국내외 관련기관 및 산업계와의 교류 9. 기타 본회가 필요하다고 인정하는 관련사업
간행물
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- 간행물명
- 동중앙아시아연구(구 한몽경상연구) [Journal of East and Central Asian Studies]
- 간기
- 연3회
- pISSN
- 2288-2219
- 수록기간
- 1997~2025
- 십진분류
- KDC 320 DDC 330
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