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단독주택지 정비방식에 따른 토지등 소유자의 수익성분석에 관한 연구 - 최고고도지구 및 자연경관지구를 중심으로 -
A Profitability Analysis of the Property Owners by the Maintenance Method in Dwelling Area : - Focused on the Height Ceiling Zone and Landscape Zone -
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- 발행기관
- 한국지역개발학회 바로가기
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- 간행물
- 한국지역개발학회지 KCI 등재 바로가기
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- 통권
- 제24권 2호 제71집 (2012.06)바로가기
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- 페이지
- pp.47-66
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- 저자
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- 언어
- 한국어(KOR)
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- URL
- https://www.earticle.net/Article/A196402
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원문정보
초록
- 영어
- Recently the Urban Maintenance Project became the one of representative methods to renew the Deteriorated Residential Areas including the joint redevelopment policy. However, single family housing and multi-family housing areas were eliminated rapidly by increasing apartment preference and characteristics of the joint redevelopment. Furthermore, the urban maintenance has been delayed the effects of building density and height regulation in landscape zone and height ceiling zone to preserve the natural environment and landscape. To accomplish public purposes, this study compared existing development methods with economical effects of the self-maintainability and analyzed the economical effects after reflecting the characteristics of landscape zone and height ceiling zone. In this study, the analysis result shows that NPV became '-' value if 5th floor, 20m regulating and that NPV increased if 7th floor, 28m regulating but relatively low value compare to the self-maintainability and the block maintenance. This study aimed to suggest the necessity of public funding for the self maintenance and improvement of perception on benefits from redevelopment project as landscape districts or maximum height districts changes to the housing redevelopment zone.
목차
Abstract
1. 서론
1.1. 연구의 배경 및 목적
1.2. 연구의 범위 및 방법
2. 관련 이론 및 선행연구
2.1. 관련 이론 고찰
2.2. 선행연구
3. 서울시 자연경관지구 및 최고고도지구 내 주택재건축사업 실태 분석
3.1. 자연경관지구 및 최고고도지구 현황 분석
3.2. 서울시 고도지구 등 내 주택재건축 사업 현황 분석
3.3. 서울시 고도지구 등 내 주택재건축사업 예정구역 분석
4. 비용편익분석 모형 적용
4.1. 모형 분석 설정
4.2. 모형 분석 가정
4.3. 비용편익분석
4.4. 소결
5. 결론
주
참고문헌
키워드
정비사업(Urban Maintenance) 노후불량주택(Deteriorated Residential Areas) 자연경관지구(landscape zone) 최고고도지구(height ceiling zone) 수익성 (profitability)저자
간행물 정보
발행기관
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- 발행기관명
- 한국지역개발학회 [The Korean Regional Development Association]
- 설립연도
- 1989
- 분야
- 사회과학>지역개발
- 소개
- 국토의 균형발전과 도시 및 농촌지역 계획에 관한 이론을 종합적으로 연구하고 지역개발에 관한 학문적, 실용적 연구발전을 통하여 지속가능한 지역발전에 기여함을 목적으로 한다. 또한 세계화 시대에 부응하여 아시아지역의 선도적인 지역개발 경험을 바탕으로 개발도상국가의 지역개발전략 및 개발사업을 지원한다.
간행물
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- 간행물명
- 한국지역개발학회지 [Journal of the Korean Regional Development Association]
- 간기
- 연5회
- pISSN
- 1225-9055
- 수록기간
- 1989~2026
- 등재여부
- KCI 등재
- 십진분류
- KDC 322 DDC 330
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