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부동산개발신탁수익권의 유동화에 대한 시공회사의 인식
The Understanding of Construction Companies of the Securitization of Beneficiary Right in Real Estate Development Trust

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  • 발행기관
    한국지역개발학회 바로가기
  • 간행물
    한국지역개발학회지 KCI 등재 바로가기
  • 통권
    제20권 4호 제56집 (2008.12)바로가기
  • 페이지
    pp.161-183
  • 저자
    김종서, 장희순
  • 언어
    한국어(KOR)
  • URL
    https://www.earticle.net/Article/A172338

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원문정보

초록

영어
This study examined construction companies and analyzed the restrictions in securitizing the beneficiary right, the required conditions for securitization, and the effects of securitizing beneficiary right in real estate development trust on the construction companies. As a result, the reasons for the beneficiary right unable to be securitized are first, that there was no tradable market being formed (33.5%), second, that many people are ignorant about the plans to make the securitization of beneficiary right (31.8%), and third, that the beneficiary right cannot become the basic assets for securitization (20.5%). It is discovered that the required conditions to make the beneficiary right to become liquid is first, the formation of market to trade the beneficiary right (34.8%), second, the clear legal establishment of marketable security (25.0%), and third, the installation of the credit enhancing devices (19.7%). In addition, as for the effects of the securitization of the beneficiary right on the construction companies, the study showed that there were positive effects such as more opportunities to participate in construction, the lowering of the construction unit cost, the increase in the securitization, and the reduction of the debt burden. Therefore, it is expected that the securitization of beneficiary right in real estate development trust will sufficiently carry out its function as a new way to supply capital in order to solve the securitization problems currently suffered by the construction market as well as construction companies.

목차

Abstract :
 1. 머리말
 2. 자산유동화의 이론적 배경
  2.1 수익권의 유동화 대상자산 여부
  2.2 유동화 필요성
  2.3 유동화 조건
  2.4 유동화 효과
  2.5 선행연구 검토
 3. 가설의설정 및 설문 설계
  3.1 모집단과 표본
  3.2 설문 설계 및 표본의 통계랑
  3.3 가설의 설정
 4. 개발신탁수익권의 유동화에 관한 인식의 분석
  4.1 가설의 검증
  4.2 수익권의 유동화 효과에 대한 인식
  4.3 개발신탁수익권의 활용여부
  4.4 유동화시 가장 중요한 요인 및 신용보강 방법
 5. 곁론
 참고문헌

키워드

부동산신탁 부동산개발신탁수익권 자산유동화 Real Estate Trust Beneficiary Right in Real Estate Development Trust Asset Securitization

저자

  • 김종서 [ Kim, Jong-Seo | 강원대학교 부동산학과 박사과정 주저자 ]
  • 장희순 [ Jang, Hee-Soon | 강원대학교 부동산학과 교수 ]

참고문헌

자료제공 : 네이버학술정보

간행물 정보

발행기관

  • 발행기관명
    한국지역개발학회 [The Korean Regional Development Association]
  • 설립연도
    1989
  • 분야
    사회과학>지역개발
  • 소개
    국토의 균형발전과 도시 및 농촌지역 계획에 관한 이론을 종합적으로 연구하고 지역개발에 관한 학문적, 실용적 연구발전을 통하여 지속가능한 지역발전에 기여함을 목적으로 한다. 또한 세계화 시대에 부응하여 아시아지역의 선도적인 지역개발 경험을 바탕으로 개발도상국가의 지역개발전략 및 개발사업을 지원한다.

간행물

  • 간행물명
    한국지역개발학회지 [Journal of the Korean Regional Development Association]
  • 간기
    연5회
  • pISSN
    1225-9055
  • 수록기간
    1989~2026
  • 등재여부
    KCI 등재
  • 십진분류
    KDC 322 DDC 330

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