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공간계량분석방법을 이용한 부산 주택특성가격 모형 비교
The Comparison of Hedonic Housing Price Models in the Busan Housing Market using Spatial Econometrics Methodology

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  • 발행기관
    한국비교정부학회 바로가기
  • 간행물
    한국비교정부학보 KCI 등재 바로가기
  • 통권
    제15권 1호 (2011.04)바로가기
  • 페이지
    pp.159-184
  • 저자
    정건섭
  • 언어
    한국어(KOR)
  • URL
    https://www.earticle.net/Article/A167961

※ 원문제공기관과의 협약기간이 종료되어 열람이 제한될 수 있습니다.

원문정보

초록

영어
This study is trying to find out the spatial econometrics model in order to reflect the true reality in the housing price analysis. Due to the influence of spatial autocorrelation with respects to the housing price in the housing market, the estimation of the OLS is not preferable. Then the spatial econometrics model reflecting spatial dependence and spatial heterogeneity is the best alternative in terms of housing price estimation, probably. "Everything is related to everything else, but near things are more related than distant things". More realistic spatial weight matrix and spatial model scheme, better performance in the housing price prediction. Therefore, this study can show that the model improvement by spatial model scheme can be achieved by the comparing the spatial econometrics models such as SAR(Spatial Autoregressive Models), SEM(Spatial Errors Models), SAC(General Spatial Models), and GWR(Geographically Weighted Regression). Depends on the perspective of methodology, the SAC and the GWR models are preferable in terms of global(nomothetic approach) or local(idiographic approach) point of view, respectively.

목차

Abstract
 I. 서론
 II. 선행관련연구
 III. 분석모형
  1. 주택가격 결정모형
  2. 공간적 자기상관(Spatial Autocorrelation)
  3. 공간가중행렬(spatial weight matrix)의 구성
 IV. 분석 자료 및 변수 설정
  1. 자료의 수집
  2. 변수의 선정
  3. 기초 통계량
  4. 공간가중행렬의 구성
 V. 분석결과
 VI. 결론
 참고문헌
 부록: GWR ESTIMATION

키워드

주택특성가격 공간가중행렬 공간적 자기상관 공간계량모형 지리적가중회귀모형 Hedonic Housing Prices Spatial Weight Matrix Spatial Autocorrelation Spatial Econometrics Model Geographically Weighted Regression.

저자

  • 정건섭 [ Kyoun-Sup Chung | 부경대학교 행정학과 교수 ]

참고문헌

자료제공 : 네이버학술정보

간행물 정보

발행기관

  • 발행기관명
    한국비교정부학회 [The Korean Association For Comparative Government]
  • 설립연도
    1997
  • 분야
    사회과학>행정학
  • 소개
    본 학회는 중국, 일본, 영·미국 등 각국의 정부체계와 행정을 종합학문적으로 연구하고 한국행정과 관련해 비교론적 차원에서 분석하고, 한국행정을 다각적으로 연구함으로써 한국행정의 발전에 기여함을 목적으로 한다

간행물

  • 간행물명
    한국비교정부학보 [Korean Comparative Government Review]
  • 간기
    연3회
  • pISSN
    1598-964X
  • 수록기간
    1997~2017
  • 십진분류
    KDC 350 DDC 350

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