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A Study of Limited-Service Properties Value Determinants
중저가호텔자산 평가모형 연구

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  • 발행기관
    관광경영학회 바로가기
  • 간행물
    관광경영연구 바로가기
  • 통권
    제4권 제3호 통권 9호 (2000.10)바로가기
  • 페이지
    pp.61-76
  • 저자
    Jaemyung Suh
  • 언어
    영어(ENG)
  • URL
    https://www.earticle.net/Article/A138371

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원문정보

초록

한국어
본 연구논문은 Limited-service 호텔에 대한 사용하기 간편하고 믿을만한 가격-측정 도구를 만들고 이런 호텔의 가격을 확정짓는 요소들을 파악하는데 목적을 두었다. Limited-service 호텔로 연구를 제한한 것은 한 종류의 숙박시설만을 분석함으로써 더욱 정확한 결과를 얻기 위함이었다. 이 모형은 회귀분석을 통해 측정되었으며, 변수의 선택과 통계의 정확성에 많은 노력을 기울였다.
이 결과 가용 가능한 객실수, 평균 객실요금, 연평균 객실점유율, 매매시 재산의 나이, 수영장 유무, 회의장 유무, 매매당시 지역의 실질구매소득, 그리고 시간 총8요소가 매매가격 측정에 가장 영향력이 큰 것으로 나타났으며, 그 중 객실수, 객실요금, 점유율이 호텔매출과 관련한 가격측정에 가장 중요한 요소로 나타났다. 아울러 semi-log 형태는 limited-service 재산의 매매가격을 측정하기에 가장 이상적인 것으로 판단되었고 본 연구에서 개발된 hedonic pricing model은 매우 신뢰도가 높은 것으로 나타났다.
앞으로 본 모형을 바탕으로 한 표본의 확장, 나이 요소의 깊은 연구, 새로운 지역 요소 검토, 그리고 나아가 매도/수인의 성향, 특수한 재산에 관한 가격측정 모형의 개발 등과 같은 더 많은 연구가 기대된다.

목차

Ⅰ. INTRODUCTION
  1. Background of the Study
  2. Purpose of the Study
  3. Limitation of the Study
 II. THE LIMITED SERVICE PROPERTY HEDONIC PRICING MODEL
  1. Prologue
  2. Data and Variables
  3. Model Development
  4. Interpretation of Regression Results
  5. Market Condition(Time) Adjustments
 III. CONCLUSION
  1. Summary of the Model
  2. Advantage of the Model
  3. Limitation of The Model
  4. Recommendation for Further Studies
 References
 국문초록

저자

  • Jaemyung Suh [ 서재명 | Assistant Manager, Hyundai Merchant Marine Co., Ltd. ]

참고문헌

자료제공 : 네이버학술정보

간행물 정보

발행기관

  • 발행기관명
    관광경영학회 [Tourism Management Research Organization]
  • 설립연도
    1997
  • 분야
    사회과학>관광학
  • 소개
    관광경영학을 실용학문의 체계로 확립하고 실천학문으로 정착시키기 위하여, 관광경영학문을 현실적응에 필요한 연구를 통해 국가관광정책의 방향을 제시하고, 관광사업자들에게는 실질적으로 도움이 되는 경영전략을 제공하며, 연구를 통하여 회원간의 친목도모와 정보교환을 함으로써 상호발전을 목적으로 한다.

간행물

  • 간행물명
    관광경영연구 [Journal of Tourism Management Research]
  • 간기
    격월간
  • ISSN
    2092-528X
  • 수록기간
    1997~2019
  • 등재여부
    KCI 등재
  • 십진분류
    KDC 326.39 DDC 910

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