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초록

영어

The aim of this paper is to analyse, using a Difference in Difference model(DID model), the effects of housing price stabilization policy in Bukgu, Ulsan Metropolitan City. For the analysis we compared the changes of housing prices between Bukgu and Namgu and Bukgu and Junggu with the data in periods 2006～2007 and 2006～2008. The results show that the housing price of Bukgu in 2007 rised less than of Namgu, but in 2008 rised more than of Namgu. With Bukgu and Junggu, the housing price of Bukgu in 2007 and 2008 rised less than of Junggu. Therefore we could access that the housing price stabilization policy of Bukgu is effective for the housing price stabilization.

한국어

본 연구는 울산광역시 북구의 주택가격안정을 위한 아파트분양가 조정․권고 정책이 지역의 주택가격 안정화에 어떤 효과를 가져왔는지를 분석하였다. 이를 위해 북구와 인근 지역인 남구, 중구를 비교분석하는 것이 바람직하다고 보고, DID(Difference in Difference) 추정방법을 사용하였다. 실증분석을 위해 2006～2008년의 자료를 이용하였는데, 분석의 결과를 보면 북구의 주택가격이 남구에 비해 2007년은 훨씬 더 적게 상승하였으며, 2008년은 약간 더 많이 상승하였다. 중구와 비교하여보면 2007년과 2008년 모두 북구가 중구에 비해 주택가격이 더 적게 상승한 것으로 나타났다. 따라서 북구의 주택가격 안정화 정책이 효과가 있었다고 평가할 수 있다.

목차

〈국문초록〉
 I. 서론
 II. 주태가격 안정화정책의 이론적 배경
  1. 주택시장의 특징
  2. 중앙정부의 주택가격 안정화정책의 당위성
  3. 주택가격 안정화를 위한 지방정부의 역할
  4. 정부의 주택가격 안정화정책에 대한 기존의 연구결과
 III. 울산광역시의 주택수급동향 및 가격동향
  1. 인구 및 세대수 동향
  2. 울산광역시의 주택수급동향
  3. 울산광역시의 주택가격 추이
  4. 울산광역시 북구의 아파트 분양가 조정정책
 IV. 울산광역시 북구의 주택가격 안정화 정책의 효과분석
  1. 분석방법 및 분석자료
  2. DID 추정방법
  3. DID 추정모형
  4. 회귀분석결과
 V. 결론
 <참고문헌>
 (Abstract)

키워드

저자

• 강석구 [ Gang, Seog-Gu | 울산대학교 ]

참고문헌

발행기관

간행물

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• 간행물명

  한국지역경제연구 [Journal of the Korean Regional Economics]

• 간기

  연3회

• pISSN

  1738-1002

• 수록기간

  2003~2024

• 등재여부

  KCI 등재

• 십진분류

  KDC 320 DDC 330