Ⅰ. 서론 Ⅱ. 장기수선충당금 제도의 현황 및 법체계의 문제점 1. 장기수선충당금 제도의 개요 2. 장기수선충당금 관련제도의 현황 3. 장기수선충당금 관련법의 문제점 Ⅲ. 장기수선충당금 제도의 운영실태 및 문제점 1. 장기수선계획 수립 및 장기수선충당금의 적립 2. 주택 매매에 따른 장기수선충당금 인계방식 3. 장기수선계획의 기준 및 운영방식 4. 장기수선충당금 납부에 관한 주민의 관심수준 Ⅳ. 장기수선충당금 제도 개선방안(안) 및 기대효과 1. 장기수선충당금 제도 개선방안 2. 기대효과 Ⅴ. 결론 및 정책건의 참고문헌 부 록 <부록1> 장기수선충당금 관련 주요 규정 <부록2> 장기(특별)수선충당금 관련 법원 판례 <부록3> 임대사업자의 이중적 부담 사례분석