Ⅰ. 문제의 제기 Ⅱ. 감가보상을 부정하는 견해 1. 법률에 의한 보상에 논거를 두는 견해 2. 상당보상설에 논거를 두는 견해 Ⅲ. 감가보상을 긍정하는 경해 1. 직접효력설에 논거를 두는 견해 2. 유추적용으로 보상을 긍정하는 견해 Ⅳ. 판례의 입장 1. 유추적용을 긍정한 판례와 부정한 판례 2. 잔여건축물의 감가보상에 관한 판례 Ⅴ. 감가보상평가방법 1. 감가보상을 평가하는 방법 2. 적용하여야 할 감가보상평가방법 3. 건축물보상의 제한 Ⅵ. 결론