Earticle

초록

한국어

본 연구는 대구광역시 수성구 아파트 실거래가격의 변동 요인을 헤도닉 가격 모형으로 실증 분석하는 데 목적이 있다. 분석 결과, 브랜드, 홈네트워크 설치, 거래층수는 가격에 정(+)의 영향을, 전용면적은 부(-)의 영향을 미쳤다. 병원 및 초등학교 근접성은 부정적, 마트 및 중·고등학교와의 거리는 정(+)의 영향을 보였다. 이는 수요자 들이 기술적 편의성과 주거 쾌적성을 중시하며, 과도한 근접으로 인한 소음과 교통 혼잡을 우려함을 시사한다. 스 마트홈과 브랜드 선호가 가격에 미친 영향은 최근 주거 트렌드를 반영한다. 본 연구는 부동산 정책 및 도시계획 수립에 기초자료로 활용될 수 있다.

영어

This study empirically analyzes factors affecting apartment transaction prices in Suseong-gu, Daegu, using a hedonic pricing model. Brand presence, home network installation, and floor level had positive effects, while exclusive floor area had a negative effect. Proximity to hospitals and elementary schools had negative effects, whereas distance to marts and middle/high schools had positive effects. These results suggest that buyers value technological convenience and residential comfort, while concerned about noise and traffic from excessive proximity. The influence of smart home features and brand preference reflects current housing trends. This study offers basic data for real estate policy and urban planning. However, it is limited to Suseong-gu and does not consider macroeconomic variables.

목차

요약
Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 선행연구 검토
Ⅲ. 연구 설계
3.1 연구모형 및 연구가설
3.2 표본 선정 및 정의
Ⅳ. 분석 결과
4.1 표본특성
4.2 분석결과
Ⅴ. 결론 및 논의
REFERENCES

저자

• 정성훈 [ Seong-Hoon Jeong | 대구가톨릭대학교 부동산학과 교수 ] Corresponding Author

참고문헌