본 연구의 목적은 국내 열악한 도시정비사업의 원활한 추진을 위해 도입한 결합개발의 이론적 배경 및 부진한 원인을 분석하 여 새로운 결합개발의 모형을 도출하기 위함이다. 결합개발을 활성화하기 위해서는 사업시행자·사업시행방식·정비사업 내용 등 다양한 변수의 조합이 필요할 것으로 분석되었으며, 이러한 조합의 적용가능성에 대하여 전문가 설문을 실시하여 제도개선 과제 및 적용조건을 도출하였다. 결합개발의 성공은 도시정비사업의 활성화를 도모하는 것으로, 궁극적으로는 무분별한 도시 확산을 방지함으로써 지속가능한 도시를 조성하는데 기여할 것으로 사료된다.