Earticle

초록

한국어

국내의 공동주택은 내력벽식 구조방식의 습식공법 및 일체형 구법, 공간 구성 및 공급방식의 획일성, 거주자 참여 배제 등 공급자 위주의 공급으로 성장을 해왔다. 이러한 성장은 수명이 짧은 설비 등이 수명이 긴 구조체에 매설되는 구법으로 구조체의 수명이 충분함에도 불구하고 공동주택의 공급주기를 짧게 하여 건설자원의 낭비와 건설폐기물 대량 발생 등이 사회 문제가 되기도 하였다. 이에 따라 주택을 유지, 관리하기 위한 방안으로 리모델링에 대한 사회적 관심이 높아지고 있으나 이에 대한 계획이 설계초기단계부터 제대로 반영되지 않아 기존의 건축물에 적용하기에는 미흡한 부분이 있다. 이에 국가에서는 장수명 주택에 대한 도입을 시행하고 있으며, 장수명 주택은 설계 초기단계부터 시공단계에 필요한 내구성, 가변성, 수리용이성의 요소를 접목하여 기존 요건을 유지시키며 변화에 맞는 건물의 유지관리가 가능하게 하지만 다양한 요인에 의해 활성화 되지 못하고 있다. 따라서 본 논문에서는 이러한 문제를 해소하고자 거주자의 다양하고 개성적인 요구와 생활변화 및 삶의 질 향상에 대응하기 위해 장수명 공동주택 현 제도의 인증 기준의 중요도를 분석하여 개선 필요한 요인을 도출하였으며, 이를 토대로 활성화 방안을 제시하고자 한다. 이에 대한 개선방향으로 등급에 따른 인센티브의 차등 지급 및 배점기준의 개선을 제안하였다.

영어

This Domestic apartment houses have been growing with supplier-oriented supply such as wet-wall construction method and integral type method of box-frame construction, uniformity of space configuration and supply method, and exclusion of residents participation. This growth is due to the fact that the lifespan of short-lived facilities is buried in long-lived structures, which shortens the supply cycle of apartment buildings, resulting in a waste of construction resources and a large amount of construction wastes. Therefore, social interest in remodeling is increasing as a way to maintain and manage the house, but the plan is not properly reflected from the initial stage of design, so it is insufficient to apply it to existing buildings. In contrast, long-life houses are required to maintain the existing requirements by combining durability, flexibility, and ease of repair required from the initial stage of construction to the construction stage, and enable the maintenance of buildings in accordance with the changes, however, it is not activated by various factors. Therefore, in this study, to solve these problems, we analyzed the importance of the certification standards of long-life apartment housing certification system in order to respond to diverse and individual needs of the residents and to improve the quality of life and quality of life. Based on this, we propose an activation plan. As a result, it was found that the item "Insufficient of incentive" should be improved first, and it was suggested that incentives should be differentiated according to grades in order to improve them.

목차

Abstract
 1. 서론
  1.1 연구의 배경
  1.2 연구의 목적
 2. 이론고찰 및 선행연구 고찰
  2.1 장수명 주택 개요
  2.2 장수명주택 인증제도 및 기준
  2.3 장수명 주택 인증현황
  2.4 선행연구
 3. 장수명 인증제도 평가기준별 중요도
  3.1 중요도 분석 방법
  3.2 설문조사 개요
  3.3 중요도 분석 결과
  3.4 설문조사를 통한 시사점
 4. 장수명 주택 인증제도 개선방향 제안
  4.1. 개선방향 설문조사 및 결과
  4.2 장수명 주택 인증제도의 인센티브 개선안
 5. 결론
 REFERENCES

저자

• 이석용 [ Lee, Suk-Yong | 수원대학교 대학원 건축공학과 도시부동산학전공, 박사과정 ]
• 심운준 [ Shim, Un-Jun | 영남대학교 건축학부 겸임교원, 공학박사 ]
• 민성훈 [ Min, Seong-Hun | 수원대학교 건축도시부동산학부 조교수, 공학박사 ] Corresponding author

참고문헌