Earticle

초록

한국어

우리나라 1∼2인 가구가 전체 가구에서 차지하는 비율이 1985년 19.1%에서 2005년 23.3%로 비중이 높아졌으며 2030년에는 52%까지 증가할 것으로 예상하고 있다. 주요원인으로 독신가구, 노인가구, 이혼으로 인한 단독가구, 무자녀 부부가구 등의 증가로 볼 수 있 으며 1∼2인 가구의 이러한 계층의 다양화는 주택 수요의 유형과 패턴을 변화시키는 요인이 되어 기 존의 가족가구 주택유형과는 다른 소형주택 수요자를 위한 주거공간이 필요하게 되었다. 그러나 증가하고 있는 1∼2인 가구에 비해 재개발․재건축으로 인한 소형주택의 멸실은 증가하고 있어 공급부족으로 인한 전세난 초래로 도심서민의 주거불안이 가중되어 소규모 주택공급 확대 필요 성으로「주택법」개정을 통해 2009년 4월 도시형 생활주택을 도입하였다. 시행년도에 공급이 수요에 미치지 못하자 건설기준 완화를 통한 공급 활성화방안 추진으로 공급은 늘어났다. 그러나 제도의 개정내용들은 공급적 측면에서 양적 활성화를 위한 방안으로써 사회적 변화 에 따른 수요층의 유형과 특성을 반영하지 못한 획일적․일률적인 개정으로 인해 1∼2인 가구 주거안 정을 위한 질적 만족에는 미비점을 나타내고 있다. 이에 본 연구는 수요계층에 맞는 적절한 도시형 생활주택의 공급 활성화를 위해 1∼2인 가구의 변 화와 특성을 파악하고 수요자 관점에서 문제의 요소들을 분석하여 저소득계층의 지원확대, 소형주택 관리의 의무, 수요자의 질적 만족을 위한 컨셉주택의 개발을 제시하였다.

영어

The proportion of one or two people households out of all households in our country is getting higher from 19.1% in 1985 to 23.3% in 2005 and the proportion will be estimated to increase by up to 52% in 2030. The main reason for this can be construed as the increase in a single household, elderly household. a single household by divorce, and childless couple household, and such a stratum diversification of one or two people household has become an factor in changing the type and pattern of housing demand, which necessitates the housing space for consumers of small houses different from the existing family household housing pattern. However, in comparison with the increasing one or two people households, small houses are continually destroyed due to redevelopment and rebuilding, which incurs house-lease difficulty due to the lack of housing supply; so such a housing lease difficulty aggravates the fear of common people living in the downtown area. That's why urban-style life housing was introduced in April , 2009 through the revision of 「Housing Act」out of necessity of expanding small housing supply. In its enforcement year, the housing supply didn't catch up with the demand, so the government alleviated the standard of construction in order to promote the supply revitalization plan; as a result, the supply has increased. However, the revised contents of the institution were the schemes for quantitative revitalization from the supply aspect, but due to monolithic, uniform revision with failure to reflect the pattern and characteristic of the consumers, there still remain inadequate matters regarding qualitative satisfaction for 1 or 2 people household housing stability. Hereupon, this study, in an effort for supply revitalization for proper urban-style life housing that meets the needs of the users, suggested support expansion for low income classes, obligation to manage small housing, and the development of concept housing to meet the qualitative satisfaction of users.

목차

국문요약
 I. 서론
 II. 도시형 생활주택의 일반적 고찰
  2.1. 도시형 생활주택의 필요성 및 추진과정
  2.2 도시형 생활주택의 제도적 특징
 III. 1∼2인 가구의 변화 및 특성
  3.1. 주거문화의 변화
  3.2 저소득 한부모 가족
  3.3 가족구조의 변화
  3.4 1∼2인 가구
 Ⅳ. 도시형 생활주택 공급의 문제점
  4.1 저소득층을 위한 지원의 한계
  4.2 관리의 체계적 운영 정립미비
  4.3 수요자 요구에 따른 주택 유형의 다양성 부족
 Ⅴ. 도시형 생활주택 공급의 개선방안
  5.1 저소득층을 위한 지원 확대
  5.2 관리의 체계적 운영 제도화
  5.3 수요자 요구를 반영한 주택의 컨셉개발
 Ⅵ. 결론 및 향후과제
 참고문헌
 Abstract

저자

• 조은서 [ Eun-Seo Cho | 김포대학교 부동산경영학과 외래교수 ] 제1저자
• 우종덕 [ Jong-Deok Woo | 김포대학교 부동산경영학과 겸임교수 ] 교신저자

참고문헌