Earticle

초록

한국어

공동주택은 입주민 모두가 건물 주인이므로 다른 공사에 비해 하자에 대한 민원 제기가 빈번하게 발생하고 있는 실정이며 이중 일부는 하자라고 판단하기 어려운 부분도 많이 있다. 그러나 이와 같은 하자 분쟁은 국가적으로 사회적 경제적 손실이 크다고 할 수 있으므로 이를 예방하기 위한 차원에서 이미 하자에 관한 수많은 연구가 진행되어 하자의 유형 분석이나 하자관리 등에 관한 논문이 많이 기술되고 있다. 따라서 본 연구에서는 입주 전 하자 발생의 원인을 찾아 입주 후 하자가 발생하지 않을 수 있도록 국내공동주택에서 발생된 하자사례를 유형별로 조사하여 하자의 주요원인에 대한 요소들을 도출하였다. 실태조사에서 도출된 주요하자원인과 관련된 연구사례들의 문제점 및 개선요소를 분석하여 영향요소 분석을 통한 공동주택 하자관리 업무개선방안에 대해 설계회사, 시공사, 협력업체, 감리회사에 대한 설문조사를 실시하여 상대적 중요도를 선정하였으며 우선순위를 통하여 업무절차개선이나 지침 등에 활용될 수 있도록 하였다.

영어

Currently, construction of apartment houses accounts for most portion in construction markets. It is changing from provider-oriented one to customer-oriented one, some large-sized companies are changing into the position to accept customers' needs to the most and many studies and ideas are coming up in order to seek for plans for promoting customer satisfaction and enhancing brand images. But fundamental plans about it are not sufficient. As all residents are the owner of the building in the apartment, so many people are frequently filing more civil complaints about defects than in other construction, and it is sometimes difficult to consider some complaints as a defect. However, as such disputes about defects may cause many social and economic losses at the national level, many studies about defects are conducted for preventing this and may papers about analysis of the type of defects or defect management are written. Therefore, this study deducted factors about major causes of defects by finding out the causes of defects before moving in the apartment and by examining defect cases happened in domestic apartment houses based on their types in order to prevent defects from being caused after moving in the apartment. It selected relative importance by analyzing problems and improving factors of study cases relevant to major causes of defects deducted through research on the actual condition and by conducting a survey about plans for business improvement of defect management in apartment houses through analysis of influencing factors targeting design companies, construction companies, partner companies and inspection companies, and enabled the result to be used to improve work process or guidelines through an order of priority.

목차

Abstract
 1. 서론
  1.1 연구의 배경 및 목적
  1.2 연구의 범위 및 방법
 2. 이론적 고찰
  2.1 관련 문헌고찰
  2.2 연구의 차별성 및 개선요구사항 고찰
 3. 업무개선에 따른 영향요소 도출 과정
  3.1 하자관리 실태조사에 따른 주요 원인도출
  3.2 공동주택 하자관리 업무개선요소 도출
  3.3 연구사례에 대한 문제점 및 개선요소
 4. 업무개선을 위한 영향요소의 우선순위 선정
  4.1 개선영향 요소의 상대적 중요도 평가방안
  4.2 중요도 평가를 위한 전문가 면담 및 설문조사
  4.3 업무개선 영향요소의 상대적 중요도 평가 결과
 5. 결론 및 향후 연구방향
 참고문헌

저자

• 이근호 [ Lee, Geun-Ho | 창원대학교, 건축공학과, 석사과정 ]
• 한대근 [ Han, Dae-Keun | 창원대학교, 건축공학과, 석사과정 ]
• 임형철 [ Lim, Hyun-Chul | 창원대학교, 건축공학과, 부교수, 공학박사 ] 교신저자

참고문헌